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國研中心:房地產調控處關鍵期 成果仍不穩固
昨天，"國務院發展研究中心研究叢書2013"新書發佈，其中《中國住房市場：調控與政策》一書中提到，目前房地產調控正處在關鍵時期，成果仍不穩固。
中新網7月30日電(房產頻道 孫建永)昨天，"國務院發展研究中心研究叢書2013"新書發佈會在國務院發展研究中心舉辦，本次共發佈新書16本，分別從房地產調控政策、土地供應制度、新型城鎮化、利率市場化改革研究等多方面進行瞭深入分析與解讀。其中，在提到當前房地產調控政策時，書中談到目前房地產調控正處在關鍵時期，成果仍不穩固。
目前調控正處在關鍵時期 成果仍不穩固
昨天，由中國發展出版社出版的"國務院發展研究中心研究叢書2013"新書發佈會在國務院發展研究中心舉辦。中新網房產頻道從現場瞭解，本次新書發佈會共推出國務院發展研究中心的研究叢書16本，內容涉及房地產、土地制度、全球農村戰略、世界經濟等多個領域。
其中，在題為《中國住房市場：調控與政策》的書中提到，在房地產調控成效初顯的同時，也必須看到，目前調控正處在關鍵時期，成果仍不穩固，並從幾個方面進行瞭分析。一是部分城市房價偏高的狀況尚未根本改變。二是促使房價反彈的因素依然存在。由於國內投資渠道相對有限，在通脹的背景下，各類資金更熱衷於投向房地產，將其作為資產保值升值的重要手段。
另外，房地產資金過度聚集、對實體經濟形成"擠出效應"的基礎仍然存在。房地產行業調整尚未取得顯著進展。最後指出，城市房價居高不下，將提高城市化門檻，抑制城市化進程。文章再次強調應該堅持調控不動搖，並從房地產市場政策上給出五點建議。
建議包括進一步完善房地產需求調控政策；增加大城市住宅用地供應規模；著力解決保障房建設中的資金和土地供應問題；積極探索土地年租制，建議探索從一次性收取土地出讓金向年租制轉變，即按年度分別收取土地租金；探索社會集資、合作建房等住房供應方式。
我國的經濟體制存在六大深層次矛盾
同時還有《改革攻堅(上)--改革的重點領域與推進機制研究》、《改革攻堅(下)土建經濟體制重點領域改革研究》、《中國中長期負債能力與系統性風險研究》、《土地供應制度對房地產市場影響研究》、《完善城鎮化進程中的社會政策》等書籍同期推介。另外，《中國智庫》系列叢書第三期也同期發佈。
在《改革攻堅》叢書中記者看到，當前我國的經濟體制存在六大深層次矛盾：一是市場基礎制度不足以保障公平和充分競爭，包括產權界定不清、保護不力，市場主體發育還不成熟，價格扭曲現象依然存在；二是市場監管制度體系不順、有效性不足，包括市場準入限制較多，市場競爭秩序得不到有效維護，經濟性監管不到位，社會性監管不力；三是經濟調控制度科學性、權威性不夠，包括財稅制度不盡合理，金融調節體系有待完善，產業、區域與土地利用金門縣小額信用貸款規劃的合理性、有效性不足；四是成果分享制度不夠公平，包括收入分配制度不合理，公共服務供給不足不均；五是科教體制對創新發展的支撐不夠；六是社會管理制度不適應利益多元化格局。
同時指出，"十二五"時期是完善社會主義市場經濟體制的至關重要的窗口期，這期間我國經濟仍可以較高的速度增長；"十三五"時期，我國經濟潛在增長速度有可能明顯下降。因此，必須加快改革攻堅步伐，到"十二五"期末務使重要領域和關鍵環節改革取得重大進展，為完善社會主義市場經濟體制奠定新的基礎。
另據瞭解，"國務院發展研究中心研究叢書2013"16本著作，皆為國務院發展研究中心最近一兩年的重要研究成果，預計新書將於8月份全面上市。(中新網房產頻道)
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/07552315885.shtml
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