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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲日前表示，目前，全國樓市分化得很厲害，北京作為首都也是人口聚集速度比較快速、價格漲得較快的城市，從實際出發，汐止二胎借款率先探索非常有必要。

  探索已經開始，與此同時，國內他房價上漲過快一線城市、部分二線城市會否跟風模仿也成為業內關註重點。中原集團地產研究中心的報告認為，盡管意見中規定自住型商品房5年後再上市需上繳30%的增值收益，但依然會比以市場價購買的普通商品房具有更高的收益率。如此同質的房源卻有兩套截然不同的操作體系，明顯的利益驅使極易造成權利尋租，這也是之前經濟適用房與限價房管理過程中頻現腐敗，未能達成預期效果的原因。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/video/2013-10-29/09582471367.shtml

 &頭份市土地貸款額度emsp;近日，北京市住房城鄉建設、發展改革、規劃、國土、財政等部門聯合印發《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，業內簡稱其"京七條"。意見指出，2013年底前北京要完成不低於2萬套自住型商品住房供地，今後還要根據市場需求情況進一步加大供地規模。這種模式是否可以進行全國復制引起廣泛關註，對此，多傢機構和業內人士認為，該模式並不適合全國"一刀切"推廣，未來執行力影響成效。

  報告分析，"自住型商品房"雖然在銷售對象與供應規模上較之前有大的放寬與改善，但本質上依然類似原先的限價商品房，因此 "京七條"的最終政策效果將取決於政府執行的決心與力度。

  同策咨詢研究部總監張宏偉則認為，"限房價競地價"不適合全國"一刀切"推廣。"限房價競地價" 集中建設或者配建自住型商品住房隻適合房價上漲比較快的城市，比如在一線城市進行推廣，但不適合土地、住宅供應相對充裕的三四線城市。

  另外，"限房價競地價"隻適合重點城市個別地塊，由於土地資源的稀缺性、市場階段性的特征，不可能所有的地塊都適合"限房價競地價"。"限房價競地價"隻適合重點城市容易比較產生比較高溢價的項目上。通過這樣的方式調節地價，控制房價過快上漲。他還表示，"限房價競地價"改變不瞭地價實質性上漲趨勢，長期執行違背市場經濟規律。

內容來自sina新聞

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

自住商品房被指不宜全面推廣 稱無改地價上漲趨勢

資料圖

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