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信貸代償信貸房貸信貸代償濟南樓市價格博弈 欲降不甘 想漲不敢
??“價格台中石岡房貸戰”——去年省城樓市出現的新名詞，過去的樓市黃金十年裡，省城房價不斷攀升，新樓盤定價相比周邊隻高不低，降價成為樓市最“奢侈”的名詞。
??但是去年下半年開始，在苦苦掙紮瞭半年之後，省城有的房企面對庫存壓力，隻能無奈降價，並且降價潮一發不可收拾，從再現“七字頭”房源到首現“三字頭”房源，不僅在售樓盤在降價，連新開樓盤都紛紛給出“本區位歷史最低價”。
??記者調查發現，並不是所有樓盤都在降價，從區位來看，東部和西部儼然已經成為價格戰的主戰場，多數“創紀錄新低”都出自這兩個區域。由於城市發展的規劃，東西部將成為未來城市重點發展的區域，房企爭相進駐，大量的樓盤拔地而起，在吸引市民置業的同時，更是產生瞭大量的庫存，面對樓市的冷清，降價消化庫存成為必然的選擇。
??而反觀省城南部和北部，價格卻比較堅挺，雖然去年下半年降價潮開始席卷省城樓市時，南部和北部的不少樓盤跟風推出“特價房”，但銷售完後便再沒瞭大幅降價的動作。同時，由於南部和北部地理環境限制，這兩個區位樓盤相對較少，多數房企並沒有迫切消化庫存的計劃。記者發現，目前省城南部多數樓盤每平米價格依然保持在8000元以上，而北部大部分樓盤價格亦保持在2013年的水平。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/08145969981369038990993.shtml
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