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沈城開發商提高首付比例 誰是幕後兇手
雲林縣借貸利率計算圖為 資料片
新浪樂居訊(編輯王林)三月樓市小陽春還沒到，沈陽樓市中一些開發商便改變瞭銷售套路，2013年還是零首付，轉年開發商卻提高首付門檻瞭，一般購房者貸款購房，最低可以交三成首付，但目前一些開發商將首付提到瞭四成甚至五成。
高端項目首付就該高？
位於崇山路上的某高端項目主打洋房、平層別墅，推出的優惠活動則是購房享受貸款首付92折優惠，全款9折優惠。不過令人值得註意的是，該項目首付比例為五成，是目前為止沈陽樓市上首付比例最高項目。
問及原因，該售樓處置業顧問則解釋說："我們屬於高端項目貸款專家和普通住宅畢竟是有區別的。"
首付比例提高的不僅隻有崇山墅這樣的高端樓盤，還有普通樓盤城建南郡，該項目購房貸款首付四成，享98折優惠，全款94折。
一位在該項目看房的市民不解地對編輯說："首付提高一成，對有錢人沒啥影響，對咱們這種工薪階層來說，影響還是挺大的，假設總房款60萬，要是三成首付比例，我交18萬，要是提高到四成，一下子就變成24萬瞭，多瞭這6萬可不是小數目。"
提高首付銀行是幕後主謀？
首付提高，是開發商行為還是另有原因，為此我們采訪瞭全經聯理事，中經聯資深理事，沈陽知名房地產職業經理人錢辰炳，"這種情況我已註意到，但是這種情況應該不是開發商所主導的，而是個別商業銀行為瞭回避市場風險提高首付比例造成的。"
中國名博沙龍核心成員汪亞民認為。"一些開發商提高首付比例與去年底和今年初的銀根偏緊有關，'兩會'政策明確，春暖花開後，這種局面會改觀。因為根據中國經濟目前面臨的嚴重局面適當量化寬松的措施對經濟走出低谷有利。另外，這一舉措對中產不利，對富人沒多少約束！"
全國房地產經理人聯合會副秘書長汪渝表示，"開發商幹嘛提高首付？如果可以的話，開發商希望是零首付，降低購房門檻，擴大購房群體，促進銷售以及掌握銷售主動權。目前提高首付的都是銀行的相關規定政策，目的是將樓市風險轉嫁給購房者而已。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/14262626204.shtml
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