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樓市降溫地產股暫難有大行情
昨日，國傢統計局公佈2月70個大中城市房價，70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅0.28%，相比1月回落顯著；同比漲幅8.6%，漲幅同樣繼續回落。這是自2011年2月份以來70個大中城市房價的首次雙收窄。
在一連串消息的影響下，昨日地產股出現回調。業內人士分析稱，房價快速上漲周期已結束，供需雙方的市場預判已經出現轉向，而作為樓市降溫的前奏，地產股暫時難有大行情。
數據：
房價快速上漲周期結束
"從整體數據看，已經基本可以明確，本輪樓市爆發已經於2013年四季度觸頂。"中原地產首席分析師張大偉分析表示，從2013年2月開始，13個月來首次上漲城市數量低於60個，未來價格漲幅會持續回落。
而鏈傢地產分析師張旭也表示，同比來看，房價見頂回落態勢已經確立，從2012年開始的市場回暖和房價快速上漲周期結束。
張大偉分析稱，一二線調整的趨勢更明顯。在信貸收緊、兩會言論等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企"讓利跑量"心理漸占上風。
資本市場：房屋信貸信用貸款增貸怎麼貸款比較會過件
地產股行業風險引回調
隨著房價數據出爐及萬科北京項目降價開盤、寧波興潤置業房企倒閉等消息的爆出，資本市場對於房地產股的擔憂情緒凸顯。昨日，房地產股遭遇回調。"地產行業風險值得關註。"方正證券分析師高慧在昨日公佈的報告中稱，地產行業信用風險已經敲響警鐘，銀行系統對地產貸款融資的趨於謹慎或將加大未來地產行業融資難度，或許會造成地產企業資金斷裂釀成信用風險。
而易居房地產研究院副院長楊紅旭則表示，房價高漲時點，地產股"基本沒戲"，而樓市降溫前奏，地產股也不會有大行情。"隻有政策見底，市場見底，入市地產股才會有投資機會。"
下跌或源於欲發行優先股
不過，也有業內人士對於下跌的原因有不同看法。一位證券業資深人士表示，目前證監會並未叫停銀行土地信貸借款年息貸款全省皆可處理房地產融資，而證監會新聞發言人張曉軍上周末表示從去年12月起公開征求意見的優先股試點管理辦法已基本制定完成，發行進入倒計時，未來房地產行業發行優先股的可能性較大。"如果地產股連續下跌，在發行優先股的時候，對於股東和房企本身來說都是有利的，不排除有機構打壓地產股的可能。"
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/08263998368.shtml
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