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房貸政策未變 嚴控風險
針對市場傳聞多傢銀行停辦房地產貸款，涉及傳聞的多傢銀行均在昨日正式對外回復稱，房地產信貸政策沒有變化。銀行彰化貸款信貸年息三重汽車貸款針對房地產貸款更加審慎，防控風險繼續成為監管部門和銀行的關註重點。
多傢銀行表示房地產貸款"未停貸"
興業銀行近日發佈公告稱：3月底前出臺新的房地產授信業務管理政策。在此之前，暫緩辦理部分房地產新增授信業務，停辦房地產夾層融資業務。興業銀行停止辦理房地產融資業務的傳聞，一度誘發瞭市場對銀行業暫停房地產貸款的恐慌。
中金公司認為，目前隻是個別銀行的個別部門對房地產融資個別產品的收縮，銀行並沒有全面收緊對房地產的信貸政策。
多傢銀行總行也確認"未停貸"。交行主管新聞發佈的負責人表示，近期從未下發暫停所有房地產貸款項目的通知文件。工、農、中、建行四大商業銀行也均回應 稱：房地產信貸政策沒有變化。其中，農行表示，未停止發放房地產貸款，並已關註到目前房地產市場存在的風險，將根據市場變動情況采取有保有壓的房地產信貸 政策。
招商、民生、中信、光大銀行同樣表示：近期未調整房地產信貸政策，房貸業務一直正常開展，沒有下發過額度收緊和暫停辦理的通知，也沒有停辦房地產融資業務。
一位大型商業銀行相關負責人說，除瞭抵押較好外，相關利率也由銀行掌握主動權，授信收益相對較好銀行貸款代辦信貸房貸利率信貸年息，尤其一二線城市風險可控。
銀行房地產貸款趨於審慎或爆發局部風險
事實上，一些銀行在監管政策相應加強和註重風險防控的背景下，近年來更加審慎地對待房地產領域的信貸投放，逐步收縮這一領域的信貸投放。一些銀行對房地產行業繼續實行總量控制和名單制管理，持續提升抵質押率。
"總行對於房地產信貸從未下過相關文件，但是對部分分行存在個別窗口指導，這是正常的經營行為。"一位商業銀行相關負責人表示，一月份信貸投放集中度高，有的達到30%。總行為防范風險而對一些地區分行予以瞭提示。
業內人士認為，目前房地產開發貸款和按揭貸款風險可控。但是，防控房地產貸款風險，繼續成為監管部門和銀行的關註重點。
金融問題專傢趙慶明表示，興業銀行停辦房地產夾層融資，並不能視為房地產即將崩盤的信號，也不能說銀行房地產風險要爆發。
"目前房價不具備大漲大跌的基礎，特別是一二線城市狂跌的可能性小。"趙慶明說，近年來，銀行業對房地產開發貸的政策一向較為審慎，不少銀行一直在減少存量，因此對房地產風險判斷較為中性。
"銀行整體開發貸占比不高，即便出現問題也不大可能形成系統性風險。"交通銀行首席經濟學傢連平認為，今年房價走勢分化明顯，部分城市和地區的風險加快暴露，銀行房地產信貸風險或表現為局部風險。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/09173951632.shtml
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