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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




5.605%。但若買二套房4成首付的話,貸款利率需在基準利率上上浮10%,達到6.49%。以一套100萬元的商品房為例,在首付同樣4成的情況下,采取先結清第一套房款再換房的形式,貸款20年期的總利息可省12.28萬元。

官方:並未發通知暫緩實施新政

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08495993907847136857546.shtml

此前招行佛山分行多個網點也表示,從本月起,在招行申請二套房貸的市民,可以享受低至四折的首付。昨日記者再次咨詢該行網點房貸經理,車貸銀行對保流程信貸年息其表示暫未收到政策有變的通知。

二套房首付四成新政是否在佛山暫緩實行?此前,工行佛山分行表示在本月起開始就已經執行房貸新政策,但昨日記者從工行佛山分行瞭解到,消息傳出後,昨日也有很多客戶向銀行咨詢政策是否有變,為此該行也專門向省行咨詢,但截至昨日下午下班前,省行暫未有正式答復。

二套房首付的調整始於3月30日。按規定,擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購二套房,最低首付比例調整為不低於40%。

昨日中午,記者被朋友圈裡的一條重磅消息刷屏瞭。該消息稱:“廣東銀監通知,廣州地區二套首付比例有待廣州市政府確認。”

近期打算購買二套房的黃女士聽到廣州房貸變故的消息後,心情復雜:“二套房不能首付4成,我就不買瞭。如果又回到以前首付6成的話,我準備的首期肯定不夠。”

文/廣州日報記者陳昕宇、陳鈺鳳



部分銀行:至今未收到房貸新政通知

昨日中午,一條關於“廣州二套房首付四成新政暫被收回”的消息在地產圈裡瘋傳。佛山的房貸市場是不是也有變化?本報記者隨即向佛山各大銀行求證,工行與招行的信貸部門均表示已在實施房貸新政,而此前一直按兵不動的農行、中行則稱仍在等待上級部門的通知。不過昨日傍晚,銀監部門發佈聲明澄清,從未就該事宜發送有關通知,否認暫緩實施二套房新政。

此前一直“按兵不動”的農行佛山分行表示,實際上該行至今仍未接到上級部門有關通知,因此二套房貸政策依然按照此前要求的亦即首付六成執行。中行佛山分行有知情人士透露,該行也一直沒有收到省行下發的通知。

傳二套房首付4成新政暫被收回? 官方緊急辟謠

盡管各銀行的口徑不一,但昨晚,廣東省銀監局在網上正式發佈聲明,稱昨日多傢媒體向該局求證是否發通知要求廣州地區銀行暫不實施3月30日人民銀行、住建部、銀監會發佈的二套房新政。該局因此特別聲明,從未就該事宜發送有關通知,務請有關媒體發佈及轉發報道前先核實情況。這一消息意味著這“二套房首付四成新政暫被收回”消息被官方正式辟謠。

記者從開發商處也瞭解到,房貸新政實施以來,二套房首付4成的申請者並不多。“我們暫未收到二套房首付4成的申請。佛山這方面的政策還沒有落地。”新鴻基瀧景項目有關負責人說。但中海地產有關人士透露“確實有購房者在向銀行申請4成首付二套房,但數量很少”。

支招:

先結清首套房款再換房

百萬房產省息12.28萬

開發商透露,眼下有不少換房者會選擇先結清一套房貸,再以首套房的形式買房,這樣首付就隻需要三成,銀行方面也能提供首套房的利率優惠。

目前各大銀行執行的房貸政策是認貸不認房。也就是說,換房者先結清首套房款再購房,那麼,首付隻需3成,而且首套房貸款可享9.5折利率優惠,年利率僅

內容來自sina新聞

昨日:傳言來襲 換房者心驚驚

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