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樓市限購松綁 順德銀行房貸利率未松口





  南都訊記者歐陽少偉實習生蘇靄欣隨著8月7日佛山樓市限購放開，個人房貸利率成為瞭另一個讓人揪心的問題。在順德，雖然購房限制已經放寬，但房貸利率卻未因此松口。有專業人士表示，對房地產行業的觀望態度導致銀行在房貸利率調整問題上變得更加審慎。

  樓市松綁，順德銀行反應不大

  雖然佛山市限購放開，"可以買房卻買不起"卻依舊是市民不變的難題。早在7月底前，農行佛山分行就率先下調個人房貸利率，而在限購放開當日，工行佛山分行也 對個人房貸利率進行瞭下調。以上兩傢銀行都將個人首套房貸利率從基準上浮10%下調至基準上浮5%。與佛山相比，順德的銀行至今仍沒有什麼大動作。

  昨日，記者走訪瞭順德多傢銀行，其個人房貸利率基本還維持在限購放開前的水平，其中，建設銀行順德支行、農業銀行順德支行與中國銀行順德支行的個人首套房貸 利率依舊維持在基準上浮10%，相關工作人員均表示未收到相關的調整通知。招商銀行順德支行與興業銀行順德支行則分別維持在基準利率上浮7.2%與基準利 率上浮5%到10%的水平。

  另外，工商銀行順德支行信貸借貸銀行任何問題免費諮詢網點工作人員表示，該行個人首套房貸利率上半年曾在基準利率基礎上上浮10%，目前則維持在基準利率上上調5%。

  觀望房地產，銀行調息更審慎

  對於佛山市樓市松綁，順德區的銀行似乎並不感冒。農業銀行順德分行私人銀行部總監蘇小泳表示，銀行對房地產業的觀望態度促使銀行在個人貸款利率上變得更加謹慎。

  針對目前的個人貸款利率變動問題，蘇小泳進行瞭分析。出於對國傢房貸額度以及客戶的資質等問題的考量，每傢銀行都會針對個人房貸利率進行微調，但具體的方案 如何，目前仍未有明確的答案。整體上看，個人房貸利率將會維持在基準利率下浮10%與基準利率上浮30%之間。這個區間范圍內浮動屬於正常現象。

  面對銀行目前的審慎態度，蘇小泳表示，銀行是出於兩個方面考慮的。首先是深層次的原因，包括國傢制定的房貸額度以及客戶的資質等方面的因素。另外則是目前的直接原因，即銀行對房地產的價格及其實際價值之間的差距產生瞭懷疑。銀行發放房貸是存在風險的，如負資產等問題。這些風險不僅需要市民來承擔，同時也需要 銀行為此買單。因此，銀行對房地產前景的擔憂導致他們在房貸利率問題上處於觀望的狀態。

  "從我多年的經驗來看，市民目前要根據功能 來購房。"針對目前有意願買房的市民，蘇小泳建議說，"如果購房出於剛性需求，如結婚等原因，建議現在就可以下手瞭；如果是出於投資方面的需要購房，需要 審慎考慮，看好項目的前景再購買。由於目前房地產的去向不明，建議投資者先觀望。"

  聲音

  "如果購房出於剛性需求，如結婚等原因，建議現在就可以下手瞭；如果是出於投資方面的需要購房，需要審慎考慮，看好項目的前景再購買。由於目前房地產的去向不明，建議投資者先觀望。"

  ---農業銀行順德分行私房子信貸增貸信用貸款車貸任何問題免費諮詢人銀行部總監蘇小泳





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08434370725.shtml


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